剧本杀店铺选址

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剧本杀店铺选址怎么选?

(1)住宅小区

预算问题也是是我们被咨询的比较多的了,首先经营者要明确几个问题:

很多剧本杀还开发还没有完全成熟的地市,最早都是开在住宅小区的,很多人也称他们为家庭式剧本杀店,住宅小区最明显的好处就是便宜,需要的启动资金很少,装修成本很小,很多都是硬装好的,进行二次软装即可。但是小区住宅开店也有诸多缺点:
a、营业执照,有的地市对于营业执照管理很严,对于在小区开办的需要小区物业或者居委会出具同意的证明。(找中介办理假地址执照,存在风险,请各位经营者尽量咨询好当地政策,不要造成不必要的麻烦);
b、扰民,剧本杀开在居民楼,有些隔音不好的,或者半夜进出的人比较多,周围住户肯定会投诉扰民,这点是非常麻烦的;
c、进出和停车不便利,小区有时候进去需要门禁,进出不是很方便
别看住宅有一些缺点,但是在全国范围来说,很多中小城市都是以家庭式发展起来的,上述的一些缺点其实也有一些比较折中的办法,很多店铺咨询我关于扰民的问题,这里我给大家一个案例,作幺探案馆旗下的一家加盟店,也是家庭式的,他们和周边的住户关系处理的非常融洽,有一些快递或者不方便拿的物品都是直接存放在他们店处,他们承担了整栋楼的卫生和一些楼道美化服务,经常也会给周围住户做一些小点心,太晚的时候尽量提醒顾客稍微注意一点,营造了一个非常和谐的邻里关系。大家也可以学习一下哦!

(2)写字楼
写字楼开剧本杀店的也很多,主要看同楼层其他业主,有时候也会被投诉扰民,这里我们提醒各位租之前先要了解如下几点:

a、考察写字楼物业,以后开店不可避免要和物业经常打交道,而且剧本杀店铺运营时间和一般企业不一样,都是下午到半夜,往往进出比较吵闹,所以关于进出门的时间需要和物业咨询清楚,其次了解本楼物业关于装修保证金的问题,很多朋友在这个问题上都遇到过麻烦,其中还有装修消防问题(在后期的消防篇章单独讲解),有的物业会让你使用指定的消防产品(非常贵),否侧接入不了大楼消防系统,如果不装不退装修保证金,所以一定要提前找别的商户咨询清楚!
b、考察目标店铺同层的其他租户,如果有公司或者一些比较在意安静的企业还是要提前沟通好,防止后期无尽的矛盾!有的店铺开在写字楼也会经常被投诉扰民
c、考场写字楼管理(冷暖),有的写字楼和商铺已经界限不明显了,有时候是集中供养中央空调和暖气,下班晚上期间是关闭的,这点在选址的时候一定要注意,因为剧本杀店营业时间和正常上班族不一样,有可能你在写字楼就导致晚上没空调,你要自己安装独立空调。还有一点就是写字楼对于室内消防很严格,一定要在装修前咨询相关部门或者物业,满足消防验收标准。

(3)临街商铺

临街商铺肯定是剧本杀比较好的选择,但是商铺普遍租金都很贵,特别是地段好的,位置好的,能有楼上下而且临街的话,是非常棒的一件事,全落地玻璃,从临街就能看到里面部分涂鸦,对于店铺宣传非常好,但是商铺装修一般比较高,如果本地市竞争很大,投资者定为有没有那么高,可以权衡考虑!

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评论 (1)
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    匿名

    在居民楼内开剧本杀是及其缺德的事情。就是人渣

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