剧本杀店铺选址

剧本杀店铺选址怎么选？

（1）住宅小区

预算问题也是是我们被咨询的比较多的了，首先经营者要明确几个问题：

很多剧本杀还开发还没有完全成熟的地市，最早都是开在住宅小区的，很多人也称他们为家庭式剧本杀店，住宅小区最明显的好处就是便宜，需要的启动资金很少，装修成本很小，很多都是硬装好的，进行二次软装即可。但是小区住宅开店也有诸多缺点：
a、营业执照，有的地市对于营业执照管理很严，对于在小区开办的需要小区物业或者居委会出具同意的证明。（找中介办理假地址执照，存在风险，请各位经营者尽量咨询好当地政策，不要造成不必要的麻烦）；
b、扰民，剧本杀开在居民楼，有些隔音不好的，或者半夜进出的人比较多，周围住户肯定会投诉扰民，这点是非常麻烦的；
c、进出和停车不便利，小区有时候进去需要门禁，进出不是很方便
别看住宅有一些缺点，但是在全国范围来说，很多中小城市都是以家庭式发展起来的，上述的一些缺点其实也有一些比较折中的办法，很多店铺咨询我关于扰民的问题，这里我给大家一个案例，作幺探案馆旗下的一家加盟店，也是家庭式的，他们和周边的住户关系处理的非常融洽，有一些快递或者不方便拿的物品都是直接存放在他们店处，他们承担了整栋楼的卫生和一些楼道美化服务，经常也会给周围住户做一些小点心，太晚的时候尽量提醒顾客稍微注意一点，营造了一个非常和谐的邻里关系。大家也可以学习一下哦！

（2）写字楼
写字楼开剧本杀店的也很多，主要看同楼层其他业主，有时候也会被投诉扰民，这里我们提醒各位租之前先要了解如下几点：

a、考察写字楼物业，以后开店不可避免要和物业经常打交道，而且剧本杀店铺运营时间和一般企业不一样，都是下午到半夜，往往进出比较吵闹，所以关于进出门的时间需要和物业咨询清楚，其次了解本楼物业关于装修保证金的问题，很多朋友在这个问题上都遇到过麻烦，其中还有装修消防问题（在后期的消防篇章单独讲解），有的物业会让你使用指定的消防产品（非常贵），否侧接入不了大楼消防系统，如果不装不退装修保证金，所以一定要提前找别的商户咨询清楚！
b、考察目标店铺同层的其他租户，如果有公司或者一些比较在意安静的企业还是要提前沟通好，防止后期无尽的矛盾！有的店铺开在写字楼也会经常被投诉扰民
c、考场写字楼管理（冷暖），有的写字楼和商铺已经界限不明显了，有时候是集中供养中央空调和暖气，下班晚上期间是关闭的，这点在选址的时候一定要注意，因为剧本杀店营业时间和正常上班族不一样，有可能你在写字楼就导致晚上没空调，你要自己安装独立空调。还有一点就是写字楼对于室内消防很严格，一定要在装修前咨询相关部门或者物业，满足消防验收标准。

（3）临街商铺

临街商铺肯定是剧本杀比较好的选择，但是商铺普遍租金都很贵，特别是地段好的，位置好的，能有楼上下而且临街的话，是非常棒的一件事，全落地玻璃，从临街就能看到里面部分涂鸦，对于店铺宣传非常好，但是商铺装修一般比较高，如果本地市竞争很大，投资者定为有没有那么高，可以权衡考虑！

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